MBA: aumentano le domande di rifinanziamento dei mutui, mentre i tassi di interesse continuano a scendere

Nello specifico, il Market Composite Index, che misura il volume del domande di mutui negli Stati Uniti, è quindi aumentato del 4,1% nel suo valore stagionalizzato. Non stagionalizzato lo stesso indice è cresciuto del 4,2% rispetto alla precedente settimana. Il Refinance Index, che certifica il tasso di rifinanziamento sui mutui applicato dagli istituti americani è aumentato del 9,3% raggiungendo il livello più alto dal 4 novembre; infine, il Purchase Index stagionalizzato (un indicatore dell’attività economica che riporta le condizioni del mercato in rapporto al mese/settimana precedente) indica un -8,2%: non stagionalizzato, l’indice è sceso del -11,8%, valore più basso del 4,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

A impressionare è la quota relativa alle attività di rifinanziamento dei mutui che rappresenta il 79,7% di tutte le attività di rifinanziamento: una crescita del 3,7% rispetto alla settimana precedente: tale quota rappresenta ha raggiunto il suo valore più elevato dall’inizio dell’anno. La quota relativa ai rifinanziamenti sui mutui a tasso variabile è scesa al 5,6% rispetto al 5,7% sul totale di tutte le domande registrate nella settimana che si è conclusa il 9 dicembre.

Per il mese di novembre, le domande di acquisto sono diminuite in tutte le categorie di finanziamenti a eccezione di quelle relative ai mutui superiori alle 729.000 sterline che hanno conosciuto una crescita  dell’1,9% rispetto al mese di ottobre. Per i mutui fino a 150.000 sterline il calo è stato pari al 10,7%, mentre per importi compresi tra 150.000 e 300.000 si è registrata una diminuzione dell’8,9%. Valori simili per i mutui tra le 300.000 and 417.000 sterline: il calo delle domande di acquisto è dell’8,6% rispetto al mese precedente. -6% e -5,2%, rispettivamente, per le categorie di mutui compresi tra le 417.000 sterline e le 625.000, e tra le 625.000 e 729.000 sterline.

Arriviamo ora alle variazioni sui tassi di interesse, per i mutui a tasso fisso. I tassi per i trentennali, con un importo fino alle 417.000 sterline, sono mediamente scesi al 4,12%, il valore più basso dell’anno, rispetto al 4,18% della scorsa settimana (per prodotti con loan to value all’80%).

Per quanto riguarda i jumbo mutuo (superiori per importo a 417.000 sterline), i tessi d’interesse medi sono al 4,47%, rispetto al precedente 4,52% (sempre per mutui con LTV all’80%).

Quindi i mutui con tasso fisso a 15 anni: il calo ha portato i tassi al valore medio del 3,44%, il più basso quest’anno, dal 3,53% di sette giorni primi su mutui con LTV all’80%.

MBA: aumentano le domande di rifinanziamento dei mutui, mentre i tassi di interesse continuano a scendere ultima modifica: 2011-12-16T10:41:54+00:00 da Flavio Meloni

Print Friendly
© RIPRODUZIONE RISERVATA