Immobiliare, Tecnocasa: il ribasso dei prezzi degli immobili nelle grandi città dal 2007 a oggi

Tecnocasa LogoGrazie a una forte domanda non solo di prima casa ma anche di immobili destinati all’investimento, Firenze e Milano risultano essere le città dove i prezzi sono scesi meno dal 2007 ad oggi. Secondo l’ultima indagine realizzata dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, gli immobili fiorentini hanno perso solo il 29,6% e nel 2015 hanno messo a segno un risultato di stabilità (più 0,1%). Milano ha retto bene questi anni di crisi immobiliare, perdendo il 27,8%. La città meneghina chiude il 2015 con una diminuzione dei valori pari all’1,7%, grazie a una buona tenuta sia del segmento ad uso residenziale sia di quello ad uso investimento.
A Torino la contrazione dei valori nel 2015 è stata del 6,9% e le diminuzioni più importanti dei prezzi si sono registrate nel 2012 e nel 2013, rispettivamente 10,8% e 10,9%.
Nel 2015 gli immobili di Roma hanno perso il 3,7%. L’anno più difficile per il mercato immobiliare della capitale è stato sicuramente il 2012, con un calo dei valori del 10,1%. Dall’inizio della crisi immobiliare il mercato romano ha perso il 33,8%. È il 2012 l’anno in cui a Napoli si attesta la discesa dei prezzi più importante (12,7%). Nel 2015 il calo è stato del 5,6%.
Dall’inizio del trend ribassista gli immobili a Palermo hanno perso il 38,2%, mentre nel 2015 il capoluogo siciliano registra una diminuzione delle quotazioni pari al 3,5%.
Gli immobili a Verona nel 2015 perdono il 3,0%. Dall’inizio della crisi immobiliare la contrazione è stata del 37%.
Bari, Genova e Bologna sono le tre città che hanno sofferto più delle altre la crisi del mattone. Genova e Bari infatti hanno perso il 46,1%. Genova è una realtà che a livello immobiliare ha sofferto in modo importante; dal 2012 la città ha dato forti segnali di contrazione, con una sofferenza accentuata soprattutto nelle zone periferiche e con un’offerta qualitativamente molto bassa. Nella città della Lanterna durante il 2015 la contrazione dei prezzi è stata dell’8,5% il peggiore risultato tra tutte le grandi città.
Nel 2015 i prezzi di Bari hanno fatto registrare un calo del 6,1%. Il 2011 ed il 2012 sono stati gli anni peggiori per il mercato del capoluogo pugliese; nel 2012 infatti i valori sono diminuiti del 13,7%, mentre adesso si vede un rallentamento del calo dei prezzi.
Bologna chiude il 2015 con meno 2,9%, un risultato migliorativo rispetto agli altri anni: il 2012 e il 2013 sono quelli in cui c’è stato il ribasso più forte, rispettivamente 13,9% e 11,6%. Bologna è una tra le grandi città italiane che ha perso maggiore valore dall’inizio della crisi immobiliare: 46%.
 
BARI
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
 
-3,3%
-5,2%
-4,7%
-2,2%
-10,8%
-13,7%
-8,6%
-6,1%
-6,1%
BOLOGNA
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-4,4%
-7,6 %
-7,0%
-3,3%
-3,4%
-13,9%
-11,6%
-6,9%
-2,9%
FIRENZE
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-2,0%
-6,5%
-3,2%
-0,8%
-4,2%
-8,7%
-6,7%
-3,1%
0,1%
GENOVA
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-4,5%
-7,6%
-3,7%
+0,6%
-5,3%
-9,1%
-9,0%
-14,9%
-8,5%
MILANO
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
1,8%
-4,6%
-2,1%
-0,4%
-2,3%
-7,3%
-7,0%
-5,6%
-1,7%
NAPOLI
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-1,6%
-6,8%
-6,1%
-3,0%
-5,5%
-12,7%
-8,0%
-11,4%
-5,6%
PALERMO
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
4,6%
-7,1%
-4,0%
-2,7%
-7,1%
-9,9%
-8,3%
-4,5%
-3,5%
ROMA
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-0,9%
-5,8%
-3,6%
0,5%
-2,4%
-10,1%
-8,4%
-5,3%
-3, 7%
TORINO
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2,7%
-5,6%
-3,5%
0,4%
-2,1%
-10,8%
-10,9%
-9,1%
-6,9%
VERONA
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-2,1%
-6,4%
-3,7%
0,1%
-4,2%
-8,4%
-10,7%
-5,7%
-3,0%
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
Immobiliare, Tecnocasa: il ribasso dei prezzi degli immobili nelle grandi città dal 2007 a oggi ultima modifica: 2016-05-24T12:09:24+00:00 da Redazione

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