Mutui, Facile.it: tra maggio e ottobre surroghe in diminuzione del 19,8%

Facile.it LogoTra maggio e ottobre sono aumentate le concessioni di nuovi mutui, mentre parallelamente le surroghe hanno registrato una contrazione. È quanto emerge dall’ultima edizione dell’Osservatorio condotto da Facile.it e Mutui.it, che ha analizzato un campione di oltre 20.000 richieste e relative erogazioni di mutuo presentate in Italia evidenziando come, nel semestre in analisi, le surroghe hanno rappresentato circa il 38% dei mutui erogati, mentre rappresentavano quasi il 50% sei mesi prima. Il valore medio delle surroghe nel periodo è stato pari a poco più di 113.000 euro. Era 118.000 euro nel semestre novembre 2015-aprile 2016.

Secondo l’analisi la richiesta media registrata in Italia per un mutuo nel periodo maggio-ottobre 2016 è stata pari a 128.000 euro, equivalente al 3,2% in più rispetto al semestre precedente; guardando ai valori dell’erogato, invece, l’Osservatorio di Facile.it e Mutui.it ha registrato un importo medio di 120.000 euro, anche esso in aumento, ma in maniera meno netta (+1,3%). Crescono, in termini assoluti, anche i mutui erogati, che oggi sono il 34,1% in più rispetto a sei mesi prima. Gli italiani sembrano volersi garantire la positività degli indici attuali e, nel 70,4% dei casi, optano per un mutuo a tasso fisso; scelgono il variabile il 26,5% degli aspiranti mutuatari. Sei mesi fa le percentuali erano pari, rispettivamente, al 64,5% e al 28,1%.

Se aumentano sia gli importi richiesti sia quelli erogati, diminuisce invece il valore medio dell’immobile al centro del finanziamento. Oggi le case oggetto di mutuo hanno un costo pari a 220.650 euro, vale a dire il 4,7% in meno rispetto a quanto non evidenziato nell’osservatorio precedente; mettendo in rapporto il valore dell’immobile con l’erogato, si ottiene un Ltv di poco superiore al 62%. Osservando invece la durata del piano di restituzione, la media è pari a 21 anni.

I mutui prima casa

Facile.it e Mutui.it hanno poi condotto, nel loro Osservatorio, un focus specifico sui mutui richiesti per l’acquisto della prima casa. In questo specifico segmento di mercato, il valore medio dei mutui richiesti è stato pari a 137.000 euro, 126.500 euro quello dei finanziamenti erogati.

Nel primo come nel secondo caso i valori sono in crescita; del 5% per le richieste, del 2,2% per le erogazioni. Il valore degli immobili oggetto dei mutui richiesti per l’acquisto prima casa è stato pari, da maggio ad ottobre 2016, a  poco più di 203.000 euro, equivalenti ad un incremento del 2,2% rispetto al periodo novembre 2015 – aprile 2016 e ad un Ltv pari al 67,4% rispetto alle cifre richieste e al 62,2% rispetto a quelle erogate.

“Il mercato dei mutui italiani si sta progressivamente avviando ad una normalizzazione e questa va letta come una buona notizia – ha dichiarato Ivano Cresto, responsabile Bu mutui di Facile.it e Mutui.it -. Sebbene prevista, una variabile importante potrebbe essere la recente decisione della Fed relativa all’aumento dei tassi applicati negli Stati Uniti e quanto velocemente questa influirà sull’aumento dei tassi applicati in Italia”. 

Di seguito alcune tabelle riassuntive con i dati principali emersi dall’Osservatorio di Facile.it e Mutui.it in riferimento al periodo maggio – novembre 2016:

 Mutui in Italia Richiesto Erogato    Mutui prima casa Richiesto Erogato
Importo medio 128.000 € 120.000 €   Importo medio 137.000 € 126.500 €
Loan to value 58,0% 54,3%   Loan to value 67,4% 62,2%
Durata 21 anni 21 anni   Durata 24 anni 23 anni
Mutui, Facile.it: tra maggio e ottobre surroghe in diminuzione del 19,8% ultima modifica: 2016-12-21T15:39:44+00:00 da Redazione

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