Si chiama Hommi e si pone l’obiettivo di diventare l’infrastruttura di riferimento per la manutenzione degli appartamenti in affitto breve la nuova realtà proptech/saas (software as a service), lanciata dallo start up studio di Torino Mamazen.
La società nasce per gestire end to end la manutenzione per i property manager professionisti con almeno 15 immobili in portafoglio, abbattendo del 70–80% il tempo operativo necessario tra chiamate, messaggi e coordinamento dei tecnici. E si propone di intercettare il 3% di un mercato potenziale da circa 900 milioni di euro l’anno, pari a 27 milioni di euro di fatturato annuo.
Nel mercato degli affitti brevi la competizione si gioca oggi sulla capacità di risolvere rapidamente i problemi durante il soggiorno. Se un guasto non viene gestito in tempi celeri, l’impatto su rating e prenotazioni è immediato. Hommi nasce per togliere ai property manager il peso operativo della manutenzione e restituire loro controllo, velocità e tranquillità”, dichiara Simone Calderoni, co-founder di Hommi.
Accanto alla gestione dei guasti, Hommi introduce un approccio preventivo, con controlli stagionali sugli impianti e sugli elementi più critici dell’immobile, e una tracciabilità completa grazie a una dashboard che raccoglie storico degli interventi, costi, materiali e priorità. Questo consente ai property manager di presentare dati chiari ai proprietari e di ridurre il rischio di problemi durante i soggiorni, proteggendo reputazione e ricavi.
Lo scopo è la trasformazione di una spesa manutentiva già esistente, stimata in media in 90 euro al mese per immobile nel segmento professionale, in un servizio più veloce, controllabile e scalabile, rendendo governabile uno dei principali punti di frizione degli affitti brevi.
“La manutenzione è sempre stata gestita in modo artigianale, mentre il resto del settore degli affitti brevi si è già strutturato. Vogliamo costruire l’infrastruttura che mancava, permettendo ai property manager di crescere senza che la manutenzione diventi un freno operativo. Oggi il servizio è già attivo a Milano, Monza, Como e Torino, e stiamo lavorando per estenderlo progressivamente alle principali città italiane dove la gestione professionale degli affitti brevi è in forte crescita”, aggiunge Alessandro Greco, co-founder di Hommi.
