Agenzia del territorio: nel terzo trimestre netta flessione degli scambi nel mercato immobiliare

Il settore residenziale, che con 95.951 transazioni registrate nel III trimestre 2012 rappresenta il 45% circa dell’intero mercato immobiliare, mostra rispetto al III trimestre 2011 un pesante calo degli scambi pari al -26,8% (erano 131.125), aumentando così il calo rilevato nel secondo trimestre del 2012. Analogo l’andamento nel settore delle pertinenze, 76.878 NTN* (36,0% del mercato), per la maggior parte riconducibili all’uso residenziale, segna una perdita del -24,8%.

Continua la contrazione degli scambi nei settori non residenziali, con il segmento del commerciale (5.420 NTN) che perde il 29,7% delle transazioni, seguito dal terziario (2.191 NTN) con -27,6% e infine il settore produttivo (2.186 NTN) con -25,9%.

L’elevata flessione delle compravendite di abitazioni, registrata nel III trimestre 2012 a livello nazionale, si evidenzia anche nelle maggiori otto città italiane. Con 15.154 NTN, le grandi città registrano complessivamente un tasso tendenziale pari a -24,0%.

Si conferma e si accentua, quindi, il trend decrescente rilevato con i tassi negativi del I e II trimestre del 2012 (-17,9% e -22,0% tendenziali).

Tra le città, Bologna mostra il calo più sostenuto, con una perdita che sfiora il 30%.

Elevata è stata la riduzione degli scambi anche a Palermo, -28,1%; a Roma, Milano e Firenze, i cali risultano tutti intorno al 27%. Genova mostra una flessione del -23,5% e Torino del -15,7%. Si distingue la città di Napoli che evidenzia una frenata delle contrazioni degli scambi registrate negli scorsi trimestri, segnando un lieve calo, -0,4%.

In calo il mercato anche nei Comuni della provincia delle principali città (“resto delle province”), dove il mercato delle abitazioni presenta nel III trimestre del 2012 complessivamente una discesa del -24,8%.

Come nello scorso trimestre, l’hinterland di Roma è il mercato con la flessione maggiore con scambi ridotti di un quasi un terzo, -32,6%. Sono elevate anche le flessioni registrate nei Comuni minori delle province di Genova e Milano, -27% circa. I cali minori, intorno al -15%, si registrano a Firenze, Palermo e Napoli.

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Agenzia del territorio: nel terzo trimestre netta flessione degli scambi nel mercato immobiliare ultima modifica: 2012-11-21T19:13:07+00:00 da Flavio Meloni

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