Altroconsumo, mediatori di credito, costano caro e dicono poco

I mediatori creditizi, nuova figura di intermediazione tra banca e risparmiatore, spesso collegati ad agenzie immobiliari, hanno costi salati (anche il 4% su un mutuo di 100.000 euro), sono poco trasparenti e propongono prestiti con Taeg superiore alle offerte sul mercato.

È quanto emerge da un’inchiesta che Altroconsumo ha condotto in 24 agenzie di mediazione creditizia visitate a Milano, Roma e Napoli.

Il profilo adottato per la ricerca del mutuo era una coppia, lavoratori dipendenti, interessata all’acquisto di una casa del valore di 150.000 euro. Capitale da chiedere in prestito: 80.000 euro per una durata 20 anni.

Richiesti i contratti di mediazione e di mutuo e le caratteristiche del finanziamento (Taeg).

Trasparenza zero sul servizio offerto. Solo due contratti d’incarico di mediazione (Kiron a Milano e Gabetti a Roma) sono stati forniti prima della firma. Dunque nessuna possibilità di fare una scelta consapevole, vagliando a priori costi e clausole giuridiche della mediazione. Spesso il compenso del mediatore è mascherato da spese di istruttoria o di gestione pratica.

A Roma in due casi (Prometeo e Frimmoney) è stato detto che il compenso sarebbe stato pagato solo dalla banca e non dal cliente; gli altri mediatori hanno invece indicato un compenso tra l’1 e il 2% del mutuo erogato più l’Iva del 20%. dunque su 80.000 euro il compenso sarebbe di 960 euro. A Milano soltanto Soluzione Mutui riceve un compenso unicamente dalla banca.

Più alti i costi a Napoli: si arriva fino al 4%, equivalenti a 3.200 euro scontati a 3.000 euro. In banca il costo di istruttoria raggiunge al massimo i 500 euro ed è in genere di 200 euro.

Solo in due casi è stato comunicato il Taeg del finanziamento, negli altri casi il mediatore non conosceva le caratteristiche del mutuo che offriva al cliente. In entrambi i casi, l’offerta non è allettante, rispetto al mercato. Il mutuo a tasso variabile ha un ISC del 2,33% o del 2,98%. Il mutuo a tasso fisso ha un ISC del 5,53% o del 6,15%.

Per la stessa durata l’offerta più conveniente calcolata da Altroconsumo è del 5,08% per il mutuo fisso e dell’1,63% per il mutuo indicizzato.

Altroconsumo, mediatori di credito, costano caro e dicono poco ultima modifica: 2009-11-05T14:01:01+00:00 da Flavio Meloni

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