Casa.it: con la pandemia annunci immobiliari commerciali saliti del 16%. Alberghi +22%

Casa.it LogoLa pandemia ha avuto e sta avendo un impatto molto forte sull’economia del Paese. Il settore alberghiero, le attività di commercio all’ingrosso e al dettaglio, la ristorazione e le attività artistiche e di intrattenimento sono tra i settori più colpiti e ciò si riflette in un importante incremento di immobili commerciali dismessi e messi in vendita. Gli annunci immobiliari di tipo commerciale in vendita sono aumentati del 16% a livello nazionale. Le maggiori crescite riguardano gli stabili/palazzi che sono saliti del 27%, gli alberghi del 22%, i laboratori del 18%, i capannoni del 17%, i magazzini del 15%, gli uffici del 14%. A evidenziarlo è l’ultimo report di Casa.it, che ha analizzato l’offerta degli immobili commerciali pubblicati sul portale a febbraio 2021, confrontandoli con quelli di febbraio 2020 pre-pandemia.

A soffrire di più il Sud e le Isole

Gli immobili commerciali in vendita sono aumentati in tutta Italia, ma sono le Isole, il Sud e il Centro ad aver registrato gli incrementi più alti, con rispettivamente il +36%, il +31% e il +22% rispetto a febbraio 2020. Il Nord Ovest e il Nord Est hanno registrato un incremento più contenuto, rispettivamente del 7% e dell’8%.

A registrare gli aumenti più importanti a livello regionale sono il Molise +87%, la Sardegna +83%, le Marche +55%, la Calabria +50%, l’Umbria +40%, la Puglia +34% e l’Abruzzo +31%.

Solo il Trentino-Alto Adige, la Valle d’Aosta e la Basilicata hanno registrato un calo degli annunci degli immobili commerciali in vendita con rispettivamente -4%, -4% e -34%.

Focus sugli alberghi

Secondo i l’analisi di Casa.it, a causa della pandemia, nel 2020, i flussi turistici hanno subito un forte calo, con una diminuzione in Italia, rilevata dall’Istat, del -50,9% nei primi 9 mesi del 2020 rispetto allo stesso periodo del 2019 con quasi 192 milioni di presenze in meno. Ciò ha provocato una forte crisi del settore turistico e molti proprietari di hotel (anche di lusso) hanno dovuto mettere in vendita le loro proprietà.

A febbraio 2021 gli alberghi in vendita su Casa.it sono oltre 3.000, con una crescita del +22% rispetto a un anno fa. Tra le aree più turistiche, la provincia di Roma ha registrato una crescita del 25% degli alberghi in vendita, quella di Milano del 47%, quella di Venezia del 22%, quella di Rimini del 29%. La provincia di Firenze è l’unica dove l’offerta di alberghi è rimasta stabile rispetto a un anno fa.

Analisi sulle province di Milano, Venezia, Firenze, Roma e Napoli

I dati disponibili sul portale Casa.it evidenziano come nella città metropolitana di Milano gli annunci di immobili commerciali in vendita siano aumentati del 3% rispetto a febbraio 2020. Gli alberghi in vendita sono saliti del 47%, i laboratori del 21%, i magazzini del 68%, gli stabili e palazzi del 19%.

Nella provincia di Venezia gli annunci di immobili commerciali in vendita sono cresciuti del 19% rispetto al mese di febbraio 2020. Gli alberghi in vendita sono cresciuti del 22%, i magazzini del 14%, gli uffici del 32%.

Nella provincia di Firenze gli annunci di immobili commerciali in vendita sono saliti del 3% rispetto ad un anno fa. Nello specifico gli alberghi sono rimasti stabili, i capannoni in vendita sono saliti del 26%, gli uffici del 8%.

Nella provincia di Roma gli annunci di immobili commerciali in vendita in generale sono cresciuti del 16% rispetto ad un anno fa. Nello specifico, gli alberghi in vendita sono cresciuti del 25%, i capannoni del 31%, i magazzini del 14%, gli uffici del 12%.

Nella provincia di Napoli si è registrato un incremento degli annunci del settore commerciale del 29% rispetto ad un anno fa. Nello specifico, gli alberghi in vendita sono aumentati del 112%, i capannoni del 67%, gli uffici del 29%.