Idealista: le strade più care dove comprare casa. Al primo posto Porto Rotondo, Punta Lada

Idealista LogoLa strada più cara d’Italia si trova nella zona più esclusiva di Porto Rotondo, Punta Lada, dove il valore medio delle abitazioni, per lo più ville uniche con parco privato e piscina, tocca i 4.725.400 euro di media. La notizia arriva dall’ufficio studi del portale Idealista, che ha analizzato le strade più esclusive del mercato immobiliare italiano.

I risultati dell’analisi: la top ten delle strade più care dove comprare casa in Italia

Sono 158 le vie “top” censite da Idealista, dove il prezzo medio assoluto supera il milione di euro. Le strade più esclusive del mercato italiano si dividono tra Toscana, Costa Smeralda, il Lago di Garda, Roma e Napoli.

Dopo Porto Rotondo, Punta Lada, sul podio della graduatoria del lusso, al secondo posto, figura piazzale Poggio Imperiale a Firenze con un prezzo di 3.235.000 euro, e in terza posizione la Provinciale 14, che si snoda tra le dolci colline di Montalcino, con 3.216.613 euro di spesa media.

Scorrendo la top 10 stilata da Idealista incontriamo la località Roccamare, nel comune di Castiglione della Pescaia con un prezzo di 2.838.235 euro, e via del Corso la strada del centro storico di Roma, sede di numerosi palazzi gentilizi, con 2.825.083 euro.

Viale Italico nel prestigioso quartiere Roma Imperiale di Forte dei Marmi occupa la sesta posizione del ranking degli “indirizzi del lusso” con una media di 2.408.000. Dalle eleganti ville della Versilia si torna sulle coste della Sardegna, nello splendido contesto naturale della collina della Pantogia, a Porto Cervo, dove i proprietari chiedono una media di 1.990.018 euro a chi sogni di diventare proprietario in una delle località con le più belle ville del Mediterraneo.

Nelle restanti posizioni di élite troviamo via XXV Aprile, una delle zone più esclusive della Penisola di Sirmione, dove il valore medio si attesta a 1.842.882 euro, seguita da Via Agello a Desenzano, sempre nella zona del Garda bresciano, dove vengono richiesti una media di 1.533.609 euro. Chiude in bellezza la classifica delle vie più esclusive d’Italia Via Posillipo a Napoli, con i suoi appartamenti e le sue ville panoramiche con affaccio sul golfo, a una media di 1.510.452 euro.

Provincia  Comune  Via  Prezzo medio (euro)
Sassari Olbia loc. Punta Lada 4.164.286
Firenze Firenze Piazzale del Poggio Imperiale 3.235.000
Siena Montalcino Strada Provinciale 14 3.216.613
Grosseto Castiglione della Pescaia loc. Roccamare 2.838.235
Roma Roma Via del Corso 2.825.083
Lucca Forte dei Marmi Viale Italico 2.408.000
Sassari Arzachena Loc. Pantogia 1.990.018
Brescia Sirmione Via XXV Aprile 1.842.882
Brescia Desenzano del Garda Via Agello 1.533.609
Napoli Napoli Via Posillipo 1.510.452

Le vie più costose per Regione

Lo studio realizzato da Idealista si completa con le strade più esclusive di ciascuna delle 20 regioni italiane. Oltre a quelle che già figurano nelle prime 10 posizioni del ranking evidenziato nella tabella su riportata, troviamo altre 3 regioni che presentano almeno un indirizzo il cui prezzo medio assoluto degli immobili supera il milione di euro, sono: Piemonte (1.334.267 euro), Liguria (1.249.638 euro) e Veneto (1.001.143 euro).

La regione più economica è il Molise, dove la strada più cara ha un prezzo medio di 252.636 euro, seguita da Abruzzo (282.371 euro) e Basilicata (329.700 euro).

Il mercato del lusso italiano per punti di interesse

C’è tanta Toscana nei 158 indirizzi milionari rilevati dal report. Nella regione del Centro Italia si concentra 47,5% dei punti d’interesse riscontrati, davanti a Lombardia (24,1%) e Lazio (11,4%). Il resto delle vie più esclusive si dividono tra Liguria, Sardegna, Piemonte e Campania.

Nelle altre12 regioni dello stivale non si rilevano vie con valori al di sopra della soglia del milione di euro.

Regione Provincia  Comune  Via  Prezzo medio (euro)
Abruzzo Pescara Pescara Strada Colle Pineta 282.371
Basilicata Matera Matera Via Vincenzo Cappelluti 329.700
Calabria Crotone Crotone Viale Magna Grecia 350.923
Campania Napoli Napoli Via Posillipo 1.510.452
Emilia Romagna Rimini Rimini Loc. Covignano 829.821
Friuli Venezia Giulia Trieste Duino-Aurisina Strada di Portopiccolo 790.333
Lazio Roma Roma Via del Corso 2.825.083
Liguria  Imperia Sanremo Via Nuvoloni 1.249.638
Lombardia Brescia Sirmione Via XXV Aprile 1.842.882
Marche Pesaro Urbino Pesaro Strada Panoramica Ardizio 751.818
Molise Campobasso Termoli Via Molinello 252.636
Piemonte Verbano-Cusio-Ossola Stresa Via per Vedasco 1.334.267
Puglia Bari Bari Corso Alcide De Gasperi 455.309
Sardegna Sassari Olbia Loc. Punta Lada 4.164.286
Sicilia Palermo Palermo Viale Margherita di Savoia 870.875
Toscana Firenze Firenze Piazzale del Poggio Imperiale 3.235.000
Trentino-Alto Adige Bolzano-Bozen Bressanone-Brixen Via Alta Angelo Custode 982.200
Umbria Perugia Passignano sul Trasimeno Via II giugno 775.556
Valle d’Aosta Aosta Courmayeur Strada delle Volpi 981.200
Veneto Padova Padova Via Emanuele Filiberto di Savoia 1.001.143