Immobili, Tecnocasa rivede al rialzo le previsioni per il 2010

Si confermano i segnali di fiducia verso il mercato. Nei primi mesi del 2010 gli operatori del settore immobiliare hanno sperimentato un trend simile a quello dell’ultimo periodo del 2009. A rilevarlo è l’ufficio studi di Tecnocasa. “I dubbi e le incertezze che avevano contrassegnato il 2009 stanno lentamente lasciando spazio ad una nuova volontà di acquisto e di investimento sul mattone. I potenziali acquirenti, nella prima parte dell’anno in corso, si stanno dimostrando più determinati nelle loro decisioni di acquisto” si legge in una nota della società.

A determinare il miglioramento per il comparto sono il basso costo dei mutui, nonostante la prudenza delle banche sia ancora forte; la consapevolezza che i prezzi, per quanto ancora in diminuzione non subiranno importanti oscillazioni negative; una cospicua offerta di immobili sul mercato; e venditori che, sempre più, comprendono il nuovo andamento del mercato e di conseguenza sono più flessibili.

Le nuove previsioni

Queste tendenze hanno portato l’ufficio studi a rivedere le previsioni per il 2010. “Per le grandi città nel 2010 prevediamo una diminuzione dei prezzi tra -2% e 0%, con un miglioramento rispetto alle previsioni fatte a fine 2009 – prosegue il comunicato -. Alquanto invariate le previsioni per l’hinterland delle grandi città ( da -3% a 0%) ed un lieve peggioramento per i capoluoghi di provincia (da -3% a -1%)”.

Mercato più stabile

Le compravendite potrebbero stabilizzarsi intorno alle 600.000 unità. “Non ci saranno quindi improvvise inversioni di tendenza del mercato ma i prezzi saranno più orientati verso la stabilità” precisa l’ufficio studi.

Le influenze esterne sul comparto

Ad influenzare l’andamento delle compravendite sarà in larga misura anche la congiuntura macroeconomica e soprattutto il mercato del lavoro. “Se quest’ultimo dovesse peggiorare, con un aumento della disoccupazione si potrebbe creare una maggiore incertezza nelle decisioni di acquisto, soprattutto per coloro che devono ricorrere ad un finanziamento per acquistare l’abitazione” spiega l’analisi. Inoltre, fermo restando l’atteggiamento prudenziale degli istituti di credito nell’erogazione dei mutui, l’ufficio studi ritiene che, come avvenuto nel 2009, anche nel 2010 alcune categorie di potenziali acquirenti avranno difficoltà di accesso al finanziamento e di conseguenza nell’acquisto dell’abitazione.

Immobili, Tecnocasa rivede al rialzo le previsioni per il 2010 ultima modifica: 2010-07-13T10:21:23+00:00 da Flavio Meloni

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