A febbraio la domanda di abitazioni è cresciuta dell’8,5% su base annua, con un incremento che coinvolge tutti i capoluoghi di provincia. Lo rileva Casa.it.
Secondo l’analisi condotta dalla società, con riferimento alle sole città metropolitane, sempre nei primi due mesi, la più “dinamica” risulta Milano (+4,3%). Seguono Torino (+3,7%), Genova (+3,5%), Napoli e Firenze (+3,3%), Roma (+3,2%), Bologna (+2,7%) e Palermo (+2,6%).
Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, a livello nazionale, si rileva una contrazione del -1,4% mentre tra le città metropolitane le prime inversioni di tendenza si registrano a Firenze (+0,8%) e Roma (+0,6%). Al contrario, le città che hanno sofferto maggiormente sono Napoli (-3,6%) e Genova (-1,9%). Calo, ma più contenuto, per Torino (-1,3%), Milano (-1,1%) e Palermo (-0,8%). Prezzi stabili a Bologna (-0,1%). Tra le città più care si evidenziano Milano (3.900 €/mq), Roma (3.600 €/mq) e Firenze (3.340 €/mq).
“Nel 2016 il mercato immobiliare residenziale sembra partito con il piede giusto – ha sottolineato Alessandro Ghisolfi, responsabile del centro studi Casa.it -. Dalle nostre rilevazioni effettuate sui primi due mesi dell’anno, la domanda è aumentata in tutti i capoluoghi di provincia, con +8,5% a livello nazionale. Tra le città metropolitane Milano e Torino sono quelle con il mercato più vivace. Da un anno a questa parte la domanda è in crescita costante e sembra non arrestarsi. Questo è un indice importante che fa capire come il ritorno di interesse sul mattone sia concreto e non riguardi poche realtà urbane ma un numero sempre maggiore di città. Per quanto riguarda i prezzi il calo a livello nazionale, si stanno lentamente stabilizzando nelle grandi città come Milano e Roma; un trend che con molta probabilità proseguirà nel 2016 e che coinvolgerà anche le città medie, soprattutto del Centro e del Nord Italia”.
Mercato immobiliare residenziale nelle città metropolitane sui primi due mesi del 2016:
| Città metropolitane | Variazione % della domanda – Feb. ‘16 / Feb. ‘15 | Prezzo medio di vendita (€/mq) – Febbraio 2016 | Variazione % prezzo medio di vendita – Feb. ‘16 / Feb. ‘15 |
| Milano | 4,3% | 3.900 | -1,1% |
| Torino | 3,7% | 2.350 | -1,3% |
| Genova | 3,5% | 2.950 | -1,9% |
| Napoli | 3,3% | 2.650 | -3,6% |
| Firenze | 3,3% | 3.340 | 0,8% |
| Roma | 3,2% | 3.600 | 0,6% |
| Bologna | 2,7% | 3.100 | -0,1% |
| Palermo | 2,6% | 1.970 | -0,8% |
| DATO NAZIONALE | 8,5% | 2.017 | -1,4% |
