Immobiliare.it, affitti in aumento dell’1,5% nell’ultimo anno. Roma, Milano e Firenze le città più care.

Secondo un’analisi condotta da Immobiliare.it, sito leader degli annunci immobiliari online, per le oltre 4 milioni di famiglie italiane che vivono in affitto, nell’ultimo anno i canoni di locazione hanno subito un incremento medio dell’1,5%.

Secondo quanto rilevato,  la crescita dei costi da sostenere per chi vive in affitto è comune e diffusa in tutta il Paese, ma raggiunge picchi importanti a Roma (+8,6% rispetto al 2010), Firenze, Milano (entrambe con un +6,4%) e Vicenza (+6,2%). Fanalini di coda Napoli (+0,2%), Viterbo (+0,4%) e Reggio Emilia (+0,2%).  Le uniche eccezioni a questa raffica di aumenti sono rappresentate da Bari e Caserta, che registrano una diminuzione dell’8%, e Palermo con -5 punti percentuali rispetto al 2010.

Le cinque città con gli affitti più cari in valore assoluto sono quindi Roma, Milano, Firenze, Napoli e Venezia; un trilocale a Roma mediamente costa oltre 1300 euro, a Milano quasi 1200 mentre a Venezia si superano di poco i 900 euro; nella capitale l’affitto di un bilocale supera mediamente i 900 euro, costa circa 800 euro a Milano e poco meno a Firenze (760 euro).

Per quanto riguarda la tipologia di contratto, la più diffusa è quella standard: 4 anni rinnovabili per altri 4, con Roma che registra quasi il 50% di questa tipologia. Abbastanza diffuso, a Napoli rappresenta il 36% dei casi, anche il contratto di affitto transitorio (la cui durata non può essere inferiore ad un mese e superiore a diciotto). Scarsissima è invece la diffusione dei contratti per gli studenti fuori sede (a Roma il dato massimo che è il 12%), confermando come in questo ambito siano ancora molto diffusi i contratti in nero.

Uno scenario differente sembra offrirlo la provincia dove, secondo quanto afferma Carlo Giordano, amministratore delegato di gruppo Immobiliare.it: “affittare una casa costa molto meno che nel capoluogo. Le motivazioni sono abbastanza ovvie, ma oggi si delinea uno scenario per cui, ad esempio, uscendo dalla città di Napoli si può risparmiare fino al 40 per cento”.

Continuando a scorrere i dati dell’analisi di Immobiliare.it, si può scoprire come se a cercare casa in affitto siano soprattutto le famiglie senza figli (25% del totale), a Milano sono poi le donne single a costituire la percentuale maggiore (22%) mentre a Napoli rappresentano solo il 13%. Il dato sugli uomini ribalta le percentuali fra le due città: nel capoluogo partenopeo uno su quattro di chi cerca casa in affitto è un uomo single.

Se a livello nazionale sono soprattutto i giovani al di sotto dei 34 anni a volere una casa in affitto, è interessante notare come a Milano siano pochissimi i residenti sotto i 24 anni che cercano affitti: la presenza di molte università in città non obbliga i giovani milanesi ad uscire di casa per motivi di studio.

L’indagine di Immobiliare.it evidenzia anche una differenza molto interessante tra le metrature delle case proposte in affitto nelle diverse città italiane: sia a Milano che a Roma oltre la metà delle case da affittare ha una superficie inferiore ai 70 metri quadrati, a Napoli invece una casa in affitto su quattro è di oltre 100 metri quadri.

Immobiliare.it, affitti in aumento dell’1,5% nell’ultimo anno. Roma, Milano e Firenze le città più care. ultima modifica: 2011-05-10T09:19:50+00:00 da Flavio Meloni

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