Immobiliare, Tecnocasa: in calo il numero di annualità di stipendio necessarie per comprare casa

Tecnocasa LogoL’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha condotto un’analisi sui dati relativi al prezzo al metro quadrato di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete delle grandi città, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno, per attività economica e contratto, ricavate dalla banca dati Istat. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto dell’abitazione; tale abitazione, inoltre, si è supposta di 65 metri quadrati.

Dai dati raccolti nel corso del 2013 dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, si legge in una nota, è emerso che, a livello nazionale, i prezzi sono diminuiti dell’8,9%; in base ai dati Istat, la retribuzione media per dipendente è cresciuta dell’1,4%.

Tutte le grandi città italiane hanno evidenziato variazioni in diminuzione, ma non ci sono state particolari differenze rispetto all’anno precedente. A livello nazionale sono necessarie 6 annualità per comprare casa, in leggero calo rispetto al 2012, quando ne servivano 6,4. Bologna conferma il trend nazionale (-0,4), Genova e Milano si posizionano ai poli opposti: la città della Lanterna passa da 5,2 a 4,5; il capoluogo lombardo è pressoché stabile (-0,1). Variazioni contenute anche per Napoli (-0,2), Palermo e Verona (-0,3 ciascuna); è più facile acquistare casa a Torino, Roma (-0,6 annualità), Bari e Firenze (-0,5). Roma si conferma la città in cui è necessario il maggior numero di annualità per comprare casa ma, per la prima volta dal 2003, il valore scende sotto le dieci annualità (da 10,4 a 9,8). Seguono Milano con 8,1 e, con 7,3, Napoli e Firenze. Dalla parte opposta, Palermo è sempre la città in cui servono meno annualità (3,7), mentre Bologna riflette la media nazionale con 5,7 annualità; nelle altre realtà territoriali il valore oscilla tra 4,1 e 4,6 annualità.

Effettuando un confronto a distanza di dieci anni (2003-2013) le variazioni diventano più significative. A livello nazionale il dato è passato da 7,2 del 2003 a 6 del 2013, con una diminuzione media di 1,2 annualità. Genova e Torino riflettono la media nazionale, con una variazione di -1,2 e -1,1 rispettivamente. Più interessanti i dati relativi ai due capoluoghi appenninici, che hanno evidenziato un calo di più di 2,5 annualità: Firenze passa da 10 a 7,3, Bologna da 8,3 a 5,7. Le due maggiori città della Penisola hanno fatto segnare un andamento contrastante: Milano perde 2,6 annualità, passando da 10,7 a 8,1; a Roma, al contrario, ne servono 0,7 in più rispetto alle 9,1 del 2003. È più facile acquistare casa a Verona (-1,4 annualità) e nelle tre grandi metropoli del Sud (-0,4 a Palermo, -0,6 a Napoli e -0,8 a Bari).

Città

Annualità per comprare casa (2013)

Annualità per comprare casa (2012)

Annualità per comprare casa (2003)

Bari

4,5

5,0

5,3

Bologna

5,7

6,1

8,3

Firenze

7,3

7,8

10,0

Genova

4,5

5,2

5,7

Milano

8,1

8,2

10,7

Napoli

7,3

7,5

7,9

Palermo

3,7

4,0

4,1

Roma

9,8

10,4

9,1

Torino

4,6

5,2

5,7

Verona

4,1

4,4

5,5

Nazionale

6,0

6,4

7,2

Immobiliare, Tecnocasa: in calo il numero di annualità di stipendio necessarie per comprare casa ultima modifica: 2014-06-25T13:29:04+00:00 da Redazione

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