Immobiliare, Tecnocasa: l’analisi della rendita nelle grandi città

Tecnocasa, logoL’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa ha preso in considerazione le grandi città italiane e ha visto quanto rende mediamente investire in zone centrali, semicentrali e periferiche: queste ultime hanno quasi sempre rendimenti più elevati, tuttavia sono le zone centrali quelle che si sono rivalutate maggiormente nel tempo.

NOTA METODOLOGICA: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile. 

  Bilocale Trilocale
Bari Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 5,3 5,0
Centro 4,2 4,3
Semicentro 5,4 5,0
Periferia 5,6 5,3
Bologna Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,7 4,3
Centro 4,6 5,0
Semicentro 4,9 4,4
Periferia 4,5 4,0
Firenze Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,1 3,6
Centro 4,9 4,5
Semicentro 4,0 3,5
Periferia 4,1 3,6
Genova Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 5,7 5,2
Centro 7,6 Nd
Semicentro 6,7 6,2
Periferia 4,7 4,4
Milano Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,8 4,6
Centro 3,7 3,6
Semicentro 4,2 4,1
Periferia 5,3 5,0
Napoli Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,6 4,3
Centro 4,7 4,5
Semicentro 4,5 4,3
Periferia 4,6 4,3
Palermo Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 5,7 5,5
Centro 5,8 5,3
Semicentro 5,5 5,3
Periferia 6,0 5,9
Roma Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,6 4,2
Centro 3,7 3,4
Semicentro 4,4 4,0
Periferia 5,2 4,8
Torino Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 4,6 4,6
Centro 3,6 3,6
Semicentro 4,4 4,3
Periferia 5,2 5,2
Verona Rendimento annuo lordo Rendimento annuo lordo
Media città 6,1 5,4
Centro 4,9 4,4
Semicentro 6,0 5,4
Periferia 6,6 5,6
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa