Immobiliare, Tecnocasa: in 15 anni prezzi su del 53% nelle grandi città

Tecnocasa LogoTra il 1998 e il 2013 il valore degli immobili è cresciuto del 53,1% nelle grandi città italiane, malgrado la crisi che dal 2007 si è abbattuta sul settore.

Lo sostiene uno studio di Tecnocasa che sottolinea anche come dal 2007 i prezzi siano scesi in media del 31,6%. La rivalutazione reale, al netto dell’inflazione, è stata dell’8,6%.

Le città in cui si è registrato il maggior incremento sono Napoli (+93,8%), Roma (+83,1%) e Milano (+68,4%). Quelle che più hanno sofferto negli anni di crisi sono Bologna (-40,8%) e Bari (-39,2%) contro il -22,3% di Milano e il -27,4% di Roma.

Inferiore la rivalutazione del mattone nelle città minori: nei capoluoghi di provincia è cresciuta in 15 anni del 19,4% e nell’hinterland del 29,9% (-33,5% e -32,8% dal 2007 a oggi).

1998-2013: l’analisi delle rivalutazioni di tutti i capoluoghi di provincia per realtà geografiche vede un maggior incremento di valore nei capoluoghi del Sud (+39,7%), del Centro (+21,4%) e del Nord (+9,8%).

I picchi di rivalutazione sono stati rispettivamente del 113,1% al Sud Italia, dell’83,5% al Centro e del 63% al Nord Italia.

2007-2013: dal secondo semestre del 2007 ad oggi la perdita di valore nelle diverse realtà territoriali è stata abbastanza vicina: -31,6% per le grandi città, -33,5% per i capoluoghi di provincia e -32,8% per l’hinterland.

La diminuzione di valore dal secondo semestre del 2007 è stata più forte per le località del Sud Italia (-34,2%), seguite dal Centro (-33,8%) e dal Nord (-32,6%). Specifichiamo però che il ribasso al Sud è iniziato un semestre dopo, e cioè nel primo semestre del 2008, per cui la perdita di valore è stata più repentina a causa soprattutto della forte difficoltà di accesso al credito acuita da problematiche di disoccupazione.

Immobiliare, Tecnocasa: in 15 anni prezzi su del 53% nelle grandi città ultima modifica: 2014-05-26T23:41:02+00:00 da Redazione

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