Immobiliare, Tecnocasa: nelle grandi città rendimento annuo lordo al 4,9%

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Immobiliare Tecnocasa LogoL’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane effettuata da Tecnocasa mostra che il rendimento annuo lordo nei grandi centri si è attestato intorno al 4,9%.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2008 al II semestre 2017.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).

L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,8%) e Palermo (5,5%). In salita dello 0,2% il rendimento annuo lordo di Genova dove si è registrato ancora un calo dei prezzi (-3,8%) e un aumento dei canoni di locazione (+1,1%).

CITTA’RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)
Bari5,1
Bologna4,7
Firenze4,2
Genova5,4
Milano5,0
Napoli4,6
Palermo5,5
Roma4,4
Torino4,6
Verona5,8

Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.