Nei primi 5 mesi del 2026 Luxforsale Finance, divisione di Luxforsale specializzata in mutui per clienti stranieri sviluppata grazie a una partnership strategica con Quantum Creditech, ha registrato un aumento del 63% delle richieste di finanziamento immobiliare provenienti dall’estero.
Lo ha reso noto ieri la società, che attribuisce l’incremento della domanda al crescente interesse internazionale per gli immobili in Italia “per motivi legati alla sicurezza politica e sanitaria, alla stabilità del mercato immobiliare e alla percezione dell’Italia come luogo sicuro nel quale vivere e investire nel lungo periodo”.
A incidere in modo importante, per l’azienda, sono anche gli aspetti fiscali, tra cui flat tax, successioni particolarmente favorevoli rispetto ad altri Paesi europei e una fiscalità immobiliare considerata competitiva da numerosi investitori internazionali. Insieme con la Brexit e la pressione fiscale elevata di Paesi come Regno Unito e Francia, che stanno contribuendo ad accelerare il trasferimento di capitali e nuclei familiari verso il nostro Paese.
“Stiamo assistendo a un cambiamento storico”: l’Italia oggi viene percepita come un Paese stabile, sicuro e con una qualità della vita straordinaria. Non parliamo più soltanto di investitori che acquistano una seconda casa, ma di famiglie che scelgono concretamente di trasferire qui parte della propria vita e del proprio patrimonio. Questo sta trasformando profondamente il mercato immobiliare di fascia alta”, dichiara Claudio Citzia, ceo di Luxforsale.
Mutui fino al 50% del valore dell’immobile
Le operazioni registrate da Luxforsale Finance riguardano prevalentemente immobili di fascia medio-alta e luxury, con un valore medio superiore a 1.650.000 euro. Il mutuo richiesto si attesta mediamente intorno al 50% del valore dell’immobile.
Le regioni più richieste risultano essere Lombardia, Toscana, Liguria, Puglia e Sicilia.
Il profilo prevalente dei richiedenti è rappresentato da nuclei familiari composti da 3 o 4 persone, con un’età compresa tra i 50 e i 60 anni, orientati a trasferirsi stabilmente in Italia per vivere nel nostro Paese la restante parte della propria vita.
“Fino a poco tempo fa il tema dei mutui per clienti non residenti in Italia era quasi sconosciuto al mercato – aggiunge Flavio Miglioli, presidente di Quantum Creditech -. Oggi invece vediamo una crescita costante delle richieste e soprattutto una maggiore consapevolezza da parte degli operatori immobiliari. L’Italia è diventata estremamente attrattiva per investitori internazionali che cercano sicurezza patrimoniale, fiscalità competitiva e qualità della vita”.
Un trend in via di consolidamento
Il trend appare destinato a consolidarsi ulteriormente nei prossimi mesi, secondo la società.
Il numero di investitori e famiglie straniere alto spendenti interessate ad acquistare immobili nel nostro Paese ricorrendo a un finanziamento ipotecario è destinato ad aumentare, “favorito anche da una maggiore cultura finanziaria e immobiliare del mercato, che sta iniziando a comprendere e proporre in modo strutturato soluzioni di mutuo dedicate ai clienti stranieri”.
