Milano, i prezzi delle case rimangono stabili. I dati zona per zona

Tra le macroaree che hanno manifestato i primi segnali positivi figurano il Centro (+0,7%), Vercelli-Lorenteggio (+2%), Città Studi-Indipendenza (+0,4%), Navigli-Famagosta e Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi (+0,3%). Stabile la macroarea di Fiera-San Siro (+0%) ed in diminuzione Bovisa-Sempione (-0,8%) e Lodi-Corsica (-0,3%).

Nelle zone centrali gli investitori hanno mostrato interesse per la zona di Brera e di Solferino, anche a seguito dell’intervento di Porta Nuova, e per l’area di Porta Ticinese-Parco delle Basiliche. “Meno dinamico sembra essere il mercato immobiliare intorno al Duomo per una bassa presenza di immobili di particolare prestigio, al momento ambiti dalla clientela della zona – precisa lo studio -. L’andamento positivo del quartiere intorno a piazzale  Siena,  Piazzale Bande Nere e via delle  Forze Armate è stato determinato dalla ripresa della domanda di piccoli tagli da parte degli investitori, a Baggio-Quinto Romano hanno ripreso ad acquistare le giovani coppie orientate su piccoli tagli”.

Nella zona di  Padova-Loreto si è assistito a una ripresa della domanda di famiglie italiane alla ricerca della prima casa e di investitori che cercano soluzioni da ristrutturare e poi rivendere o affittare. Intorno a piazza Cinque Giornate il mercato è stato movimentato equamente da acquirenti di prima casa ed investitori.

A sud della città, nella zona di Meda-Tibaldi-Naviglio Pavese, i piccoli tagli hanno interessato i genitori degli studenti della Bocconi e, in generale, gli investitori.

Positivo anche l’andamento dei quartieri di Maciachini e Bovisa, dove sono stati protagonisti giovani alla ricerca della prima abitazione e investitori (per la vicinanza del Politecnico), e di Porta Romana-Buozzi dove genitori di studenti e lavoratori fuori sede hanno comprato appartamenti di piccole metrature.  

Non si segnalano, al momento, effetti legati al progetto di City Life” aggiunge l’analisi, che evidenzia invece quotazioni al  ribasso nei quartieri Bonfadini-Ungheria,  Forlanini, Padova- Cimiano, Espinasse-Certosa, Farini-Isola.

Milano, i prezzi delle case rimangono stabili. I dati zona per zona ultima modifica: 2011-04-27T07:07:00+00:00 da Flavio Meloni

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