Mutui: aumentano del 2% quelli per l’acquisto della seconda casa, ma l’importo si è ridotto del 18,6 in un anno

La ricerca ha messo a confronto il numero delle erogazioni di mutui nel periodo gennaio-giugno 2013 con quelle del primo semestre del 2012. I numeri mostrano che anche i finanziamenti per l’acquisto della seconda casa hanno registrato una riduzione tanto dell’importo richiesto quanto del valore erogato: l’importo medio che si richiede si ferma a circa 125.000 euro, il 10% in meno rispetto al 2012, mentre il valore concesso mediamente dalle banche è sceso a 98.000 euro, con un calo del 18,6%.

Il finanziamento accordato dalle banche copre solitamente una percentuale che non arriva nemmeno alla metà del valore dell’immobile: il loan to value, il rapporto tra la cifra erogata e il valore dell’abitazione, si ferma infatti al 47%, contro il 51 di un anno fa. E anche il valore medio degli immobili si è contratto, in un solo anno, del 9%, dato che conferma l’idea si tratti di investimenti di medio livello.

Quanto alla durata dei mutui per l’acquisto della seconda casa, stando ai dati, i è passati dai 19 anni contro i 21 del primo semestre 2012.

Stabile invece l’età media dei richiedenti: chi decide di comprare una seconda abitazione ha, mediamente, 43 anni.

Che la percentuale di erogazioni per l’acquisto di una seconda abitazione sia in leggero aumento rispetto allo scorso anno – ha sottolineato Lorenzo Bacca, responsabile business unit mutui dell’azienda – è interpretabile da un lato alla luce del calo dei prezzi del mattone, forte soprattutto in alcune zone d’Italia, e dall’altro perché resiste una piccola percentuale di italiani che non ha problemi a ottenere un mutuo e, sfruttando la propria storia creditizia e i propri risparmi, investe ancora negli immobili. Chi oggi compra una seconda abitazione lo fa perché già dispone di liquidità, ma ha altro capitale “bloccato” sotto forma di investimenti; pertanto, preferisce chiedere un mutuo anziché svincolare azioni e obbligazioni. Il vero problema è la progressiva chiusura del mercato dei finanziamenti nei confronti di chi, invece, non ha la stessa tranquillità economica e punta piuttosto all’acquisto della sua prima casa”.

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Mutui: aumentano del 2% quelli per l’acquisto della seconda casa, ma l’importo si è ridotto del 18,6 in un anno ultima modifica: 2013-07-10T07:40:59+00:00 da Flavio Meloni

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