Il mercato dei mutui quest’anno è stato sostenuto dai tassi di interesse, rimasti su livelli bassi, e dai prezzi degli immobili, anch’essi convenienti. A sostenerlo è Mutuisupermarket.it, che ha diffuso oggi i dati dell’Osservatorio mutui di dicembre 2020, secondo la quale il tasso fisso la fa da padrone, tenendo conto che gli indici Irs a 10 anni sono in territorio negativo a -0,30%, quelli a 15 anni sono a -0,13%, quelli a 20 sfiorano il -0,05%, mentre quelli a 30 anni toccano il -0,08%.
Le proposte di mutuo a tasso fisso delle banche
In questo momento, secondo l’osservatorio di dicembre di Mutuisupermarket.it, le proposte di mutuo delle banche sono appetibili e concorrenziali. Solo Ubi ha aumentato gli spread a tasso fisso fino a 10 punti base.
Ad esempio, per un mutuo d’acquisto a tasso fisso a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, le 5 migliori proposte risultano quelle di:
- Credem (istruttoria in filiale, Tan 0,32%, rata 602,28 euro; Taeg 0,60%);
- Unicredit (istruttoria in filiale, Tan 0,50%, rata 613,11 euro; Taeg 0,62%);
- Crédit Agricole (istruttoria in filiale Tan 0,55%, rata 616,14 euro; Taeg 0,74%);
- Banco Bpm (istruttoria in filiale, Tan 0,51%, rata 613,71 euro; Taeg 0,73%);
- Banca Sella (istruttoria da casa, Tan 0,62%, rata 620,40euro; Taeg 0,77%).
Le proposte di mutuo a tasso variabile delle banche
Sulla base delle proposte disponibili a dicembre 2020 sul portale Mutuisupermarket.it, è allettante anche la soluzione a rata variabile. L’Euribor a 1 mese a -0,554% e quello a 3 mesi è -0,543.
Ad esempio, per un mutuo d’acquisto a tasso variabile a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, i primi 5 istituti che offrono le condizioni più vantaggiose sono:
- Unicredit (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 0,80%; Tan 0,26%; rata 598, 93 euro, Taeg 0,38 %);
- Credem (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, spread 0,75%; Tan 0,21%; rata 595,54 euro, Taeg 0,48%);
- Banca Sella (istruttoria da casa, indice Euribor 3 mesi; Spread 0,95%; Tan 0,41%; rata 607,50 euro; Taeg 0,55%);
- Crédit Agricole (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, spread 0,96%; Tan 0,42%; rata 608,52 euro, Taeg 0,61%);
- Bper Banca (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, Spread 1,05%; Tan 0,51%; rata 613,53 euro, Taeg 0,70%).
Surroga a tasso fisso, i tassi di dicembre 2020
Secondo Mutuisupermarket, è un buon momento anche per sostituire il vecchio mutuo. Ad esempio, per una surroga a tasso fisso a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, fra i 5 migliori prodotti risultano quelli offerti da:
- Unicredit (istruttoria in filiale, tan 0,50%; rata 613,11 euro; taeg 0,54%);
- Credem (istruttoria in filiale, tan 0,63%; rata 621,01 euro; taeg 0,71%);
- Crédit Agricole (istruttoria in filiale, tan 0,70%; rata 625,29euro; taeg 0,81%);
- IW Bank (istruttoria da casa, Tan 0,85%; rata 634,53euro; Taeg 0,85 %);
- Bnl (istruttoria in filiale, Tan 0,90%; rata 637,63euro; Taeg 0,95%).
Surroga a tasso variabile, i tassi di dicembre 2020
Per una surroga a tasso variabile a 20 anni per un importo di 140.000 euro con un valore dell’immobile di 280.000 euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, i primi 5 istituti che offrono le proposte più convenienti sul portale Mutuisupermarket sono:
- Unicredit (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, spread 0,80%; tan 0,26%; rata 598,40euro, taeg 0,30%);
- Credem (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, spread 0,85%; tan 0,30%; rata 600,90 euro, taeg 0,37%);
- Crédit Agricole (istruttoria in filiale, indice Euribor 3 mesi, spread 1,01%; tan 0,46%; rata 610,99euro, taeg 0,58%);
- Intesa Sanpaolo (istruttoria in filiale, indice Euribor 1 mese, spread 1,15%; tan 0,60%; rata 619,18 euro, taeg 0,73%);
- Bnl (istruttoria in filiale, indice Euribor 1 mese, spread 1,25%; tan 0,80%; rata 631,75euro, taeg 0,81 %).