Mutuo, Facile.it: servono in media quasi 18 anni per restituire le somme prese in prestito

Mediazione Creditizia Credito Mutuo Intermediazione Npl Non Performing Loan CreditiPer restituire alla banca i soldi presi in prestito attraverso un mutuo servono in media 17 anni e 10 mesi. È quanto emerge dall’analisi di circa 40.000 richieste di mutuo prima casa raccolte dai portali Facile.it e Mutui.it da gennaio 2013 a dicembre 2017.

Aumentano gli anni necessari, ma anche gli importi richiesti

Secondo l’analisi il valore risulta in crescita rispetto al 2013, quando le famiglie che richiedevano un mutuo dovevano mettere in conto di destinare alla banca in media 16 anni e 10 mesi di stipendi. Brutte notizie? In realtà no, se si considera che dietro all’aumento degli anni necessari a ripagare il capitale non vi è una riduzione dei redditi medi delle famiglie italiane, bensì un aumento della cifra richiesta agli istituti di credito. Nel 2013 l’importo medio che gli aspiranti mutuatari cercavano di ottenere per acquistare la prima casa era pari a 123.583 euro, mentre nel 2017 la richiesta media è aumentata dell’8% raggiungendo i 133.456 euro.

“Nel corso degli ultimi anni abbiamo assistito ad una consistente diminuzione dei tassi di interesse e degli spread applicati dalle banche, che ha determinato un alleggerimento della rata mensile – ha sottolineato Ivano Cresto, responsabile BU mutui di Facile.it –. Questo ha consentito alle famiglie di richiedere in prestito importi più elevati, mantenendo comunque una rata mensile contenuta, che non impattasse troppo sul reddito complessivo”.

La dinamica spiegata da Cresto risulta molto chiara se si guarda a come è cambiato negli ultimi quattro anni il valore medio della rata e il suo il rapporto con il reddito mensile delle famiglie richiedenti; nel 2013 la rata media richiesta era pari a 663 euro, con un impatto del 27% sullo stipendio mensile, mentre nel 2017, nonostante gli importi richiesti alle banche siano aumentati, la rata media è diminuita arrivando a 606 euro, con un impatto del 24% sul reddito mensile medio.

Se per assurdo fosse possibile destinare alle rate del mutuo il 100% del reddito annuale, alle famiglie italiane basterebbero oggi mediamente 4 anni e mezzo per restituire alla banca la quota capitale presa in prestito al netto degli interessi, mentre nel 2013 servivano 4 anni e 2 mesi.

Le differenze regionali

Analizzando in ottica territoriale le richieste di mutuo prima casa raccolte dai due portali nel 2017, emergono importanti differenze tra le aree del Paese. Gli aspiranti mutuatari della Campania risultano essere quelli che dovranno mettere in conto più anni, e stipendi, per restituire il capitale richiesto al netto degli interessi; 21 anni, ipotizzando, come detto, che ogni anno confluisca nel mutuo una somma pari al 25% dello stipendio. Seguono in classifica i richiedenti mutuo del Lazio (20 anni e 3 mesi) e della Sicilia (19 anni e 11 mesi)

Di contro, le aree dove i valori si riducono notevolmente sono il Friuli Venezia Giulia, qui i richiedenti mutuo impiegano in media 13 anni e 10 mesi, l’Umbria (14 anni e 7 mesi) e l’Emilia Romagna (14 anni e 11 mesi).

Regione Anni necessari per restituire alla banca il capitale richiesto
(al netto degli interessi e destinando ogni anno il 25% del reddito familiare)
Abruzzo 17 anni e 2 mesi
Basilicata 19 anni e 5 mesi
Calabria 17 e 2 mesi
Campania 21 anni
Emilia-Romagna 14 anni e 11 mesi
Friuli-Venezia Giulia 13 anni e 10 mesi
Lazio 20 e 3 mesi
Liguria 16 anni e 9 mesi
Lombardia 16 e 5 mesi
Marche 15 anni e 3 mesi
Molise n.d.
Piemonte 16 anni e 8 mesi
Puglia 17 anni e 3 mesi
Sardegna 17 anni e 2 mesi
Sicilia 19 anni e 11 mesi
Toscana 16 anni e 8 mesi
Trentino-Alto Adige n.d.
Umbria 14 anni e 7 mesi
Valle d’Aosta n.d.
Veneto 15 anni e 3 mesi
Italia 17 e 10 mesi

 

Mutuo, Facile.it: servono in media quasi 18 anni per restituire le somme prese in prestito ultima modifica: 2018-04-23T11:10:34+00:00 da Redazione

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