Novità in vista per la dichiarazione degli immobili al Catasto

Ci sarà tempo fino al 30 marzo 2010 per adeguarsi alla nuova procedura per la dichiarazione delle unità immobiliari al Catasto Edilizio Urbano. La Docfa (Documenti Catasto Fabbricati) è disponibile nella sua versione 4 dal 19 ottobre, dopo essere stata approvata con provvedimento del direttore dell’Agenzia del Territorio il 15 ottobre 2009. Nel periodo transitorio, e cioè fino alla fine di marzo del prossimo anni, si potranno presentare i documenti di aggiornamento con la vecchia versione, la 3.0.

La nuova versione Docfa integra le funzionalità della precedente e migliora la natura dei dati di ingresso nelle banche dati catastali, sia in termini di qualità che di sicurezza. In particolare, prevede l’adozione di un nuovo formato per la presentazione dei documenti inoltrati in via telematica. Il documento è infatti prodotto in formato Pdf e comprende, oltre alle informazioni alfanumeriche, le immagini delle schede planimetriche.

Introduce inoltre nuovi stradari, da utilizzare per l’inserimento degli indirizzi degli immobili. Si tratta di stradari certificati “thesaurus” e quindi di elevata qualità rispetto a quelli precedentemente utilizzati, che consentono l’adozione di denominazioni condivise tra tutti i soggetti pubblici e privati che utilizzano tale dato. Resta ferma, ovviamente, l’esclusiva competenza comunale nell’assegnazione delle denominazioni stradali.

Vengono anche eliminati gli allegati vettoriali nei formati Dxf o Dwg. La scelta è connessa alla necessità di ridurre la dimensione di tali allegati, utilizzati per la rappresentazione planimetrica degli immobili, per una più efficiente gestione della trasmissione in via telematica.

Infine, se ricorrono le circostanze previste dalla prassi catastale ai fini della attribuzione della rendita, viene concessa al professionista la possibilità di utilizzare il procedimento di stima con metodo diretto, cioè attraverso l’analisi della redditività ritraibile dall’immobile, relativa al biennio economico di riferimento.

Novità in vista per la dichiarazione degli immobili al Catasto ultima modifica: 2009-10-27T10:06:18+00:00 da Flavio Meloni

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