Tempocasa ha chiuso il 2023 con risultati positivi. Il numero di agenzie operative sul territorio è aumentato del 7% lo scorso anno, attestandosi a 684. Di queste, 680 appartengono a Tempocasa, mentre le restanti 4 a Tempoagency, la seconda rete del gruppo, nata all’inizio dello scorso luglio.
La società di mediazione creditizia del gruppo, Più Mutui Casa, ha registrato un leggero calo delle operazioni. La collaborazione con il gruppo si è confermata più che forte: lo scorso anno gli erogati con il franchising sono stati il 90% del totale.
I dati, contenuti in TempoReport, l’osservatorio immobiliare del gruppo sull’andamento del mercato, diffuso oggi nel corso di una conferenza stampa.
I risultati di Tempocasa
Di fronte a una leggera flessione della domanda di acquisto (-5,7% rispetto al 2022), il franchising ha risposto con un incremento dell’offerta. Il portafoglio immobili ha contato 69.579 soluzioni in vendita, segnando un aumento del 4,3% sul 2022 (dettato anche da un portafoglio immobili di partenza più ricco rispetto all’anno precedente). Positivo anche l’andamento delle transazioni, con 19.692 compravendite concluse (+ 6,8% sul 2022).
Come prevedibile, il trilocale è stato l’immobile più ricercato (44,3%). Lo stesso trend è emerso dalle compravendite, costituendo il 39,4% degli acquisti conclusi.
Ricerche online: le tendenze degli utenti
Nel 2023 a navigare sul sito Tempocasa.it, in cerca di una nuova soluzione abitativa, sono stati ben 3.869.110 utenti, per un totale di 6.394.220 visite e una crescita del 65% sul 2022. Anche in questo caso il trilocale si è confermato la tipologia di immobile più ricercata, con il 47,3% delle visualizzazioni (nel 2022 la percentuale era stata del 45,5%).
“In questo contesto l’intervento di Immobiliare.it ha messo sotto la lente di ingrandimento il mercato del mattone e il posizionamento strategico di Tempocasa sul portale di annunci immobiliari, offrendo una panoramica più che mai attuale”, precisa il report.
Nei primi due mesi del 2024 gli annunci pubblicati su Immobiliare.it sono aumentati del 13% rispetto allo stesso periodo del 2023. Sempre nei primi due mesi dell’anno, anche l’interazione online degli utenti ha mostrato la ripresa del settore, con un aumento delle email (14%) e delle telefonate di potenziali acquirenti agli agenti (7%).
Il mercato delle locazioni secondo Tempoaffitti
Sul fronte degli affitti, l’aumento dei tassi di interesse sui mutui ha influenzato il mercato delle locazioni nelle grandi città. A Milano – dove il ramo d’azienda Tempoaffitti registra una maggiore presenza – il tasso di occupazione degli immobili è salito al 97%, nonostante un incremento dei canoni del 20-30% sul 2022. A farla da padroni monolocali e bilocali, principalmente nelle zone vicine alla cerchia dei Navigli, Porta Romana e Città Studi.
La mediazione creditizia: i dati Più Mutui Casa
Occhi puntati, infine, sul mercato dei mutui. Nel 2023 Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia di Tempocasa, ha registrato un leggero calo delle operazioni: dalle 7.088 del 2022 alle 6.969 del 2023, per un totale erogato di circa 774 milioni di euro e un erogato medio per pezzo pari a 111.073 euro. La collaborazione con il Gruppo si è confermata più che forte: lo scorso anno gli erogati con il franchising sono stati il 90% del totale.
