Prestito vitalizio ipotecario, i vantaggi secondo l’Abi

Abi Logo BuonoIntegrazione del proprio reddito, miglioramento del tenore di vita, soddisfacimento esigenze di consumo, supporto intergenerazionale ai figli, mantenimento della proprietà e possesso del bene immobile: queste le principali opportunità che con il prestito ipotecario vitalizio si affacciano sul mercato. Così l’Abi ha commentato l’emanazione del decreto disciplina il prestito ipotecario vitalizio da parte del ministero dello Sviluppo Economico.

“Il prestito ipotecario vitalizio – scrive l’Abi in una nota – è una forma di finanziamento, voluta insieme alle associazione dei consumatori, che consente al proprietario di età superiore a 60 anni di convertire parte del valore dell’immobile in contanti. Gli interessi e le spese relative sono infatti rimborsati alla data di decesso del mutuatario. Può comunque essere concordata la possibilità di rimborsare ratealmente gli interessi. Allo scadere del debito, gli eredi (nel caso il proprietario non decida di rimborsare anticipatamente il finanziamento) hanno l’opzione di: a) estinguere il debito nei confronti dalla banca e liberare l’immobile dall’ipoteca; b) vendere l’immobile ipotecato; c) lasciare che la banca mutuataria venda l’immobile secondo criteri di mercato per rimborsare il proprio credito.

Per quest’ultimo aspetto è previsto un ‘periodo di riflessione a favore degli eredi’ per la gestione della vendita dell’immobile al verificarsi dell’evento che comporta il rimborso degli importi dovuti per il prestito. Questa soluzione ha l’indubbio vantaggio di consentire agli eredi di poter scegliere con la dovuta attenzione se provvedere al rimborso del predetto prestito o gestire direttamente la vendita dell’immobile. L’erede è ulteriormente tutelato in quanto: a) l’immobile è venduto al valore di mercato, con il diritto dell’erede di ottenere la differenza una volta estinto il debito; b) la banca non può richiedere all’erede nulla, anche se non si riesce a rimborsare il prestito attraverso la vendita dell’immobile”.

Prestito vitalizio ipotecario, i vantaggi secondo l’Abi ultima modifica: 2016-02-29T11:53:46+00:00 da Redazione

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