The Real Brokerage (Real) acquisirà Remax Holdings per creare una piattaforma immobiliare globale basata sulla tecnologia che sarà denominata Real Remax Group. L’annuncio è arrivato lo scorso 27 aprile con un comunicato congiunto delle due società, che hanno dichiarato di aver stipulato un accordo definitivo.
Il perfezionamento dell’operazione, del valore aziendale di circa 880 milioni di dollari (751 milioni di euro), che rappresenta un multiplo completamente sinergico di 7 volte l’Ebitda del 2025 di Remax Holdings, è previsto per la seconda metà del 2026, subordinatamente al verificarsi delle c condizioni di chiusura, all’ottenimento delle approvazioni normative e all’approvazione degli azionisti di entrambe le società.
L’acquisizione mira a unire due modelli di business complementari, combinando la piattaforma di intermediazione immobiliare ad alta crescita basata sull’intelligenza artificiale di Real, il suo software proprietario e la sua community di agenti con l’iconico marchio immobiliare di Remax e la sua vasta rete globale di franchising, presente in oltre 120 paesi e territori con più di 145.000 agenti.
Remax e Motto Mortgage, il marchio nazionale di franchising degli Stati Uniti, continueranno a operare con i rispettivi marchi. Real continuerà a operare come agenzia di proprietà con il marchio Real.
Vantaggi strategici e finanziari della transazione
Secondo quanto riportato nel comunicato stampa congiunto, l’operazione determinerà una serie di vantaggi strategici e finanziari della transazione. Innanzitutto, genererà circa 30 milioni di dollari di risparmi sui costi annuali, la maggior parte dei quali dovrebbe essere realizzata entro l’anno solare 2027. “Si prevede che tali risparmi deriveranno principalmente dai servizi condivisi, dai costi aziendali e delle società quotate e dall’efficienza tecnologica e che, una volta pienamente realizzati, contribuiranno a un’espansione dei margini di circa 100 punti base”, precisa la nota.
Inoltre la società risultante dalla fusione creerà un’attività immobiliare differenziata che spazierà dall’intermediazione al franchising, al fintech e ai servizi accessori. Gli affiliati potranno beneficiare di una maggiore capacità di attrarre e fidelizzare gli agenti, di maggiori opportunità di guadagno e di costi operativi inferiori, mantenendo al contempo il proprio modello di business e l’identità del marchio.
Le dichiarazioni dei protagonisti
“Questa acquisizione rappresenta un passo importante nel nostro percorso verso la creazione di una piattaforma tecnologica che dia maggiore autonomia ai professionisti del settore immobiliare e migliori l’esperienza dei consumatori – ha dichiarato Tamir Poleg, presidente e amministratore delegato di Real -. L’unione della tecnologia e del modello operativo di Real con la portata globale e il modello di franchising di Remax rappresenta un momento di svolta per il settore. Insieme, creeremo un ecosistema immobiliare più innovativo, più produttivo e più connesso, che crediamo genererà un valore sostanziale a lungo termine per agenti, affiliati, consumatori e azionisti”.
“Remax è lieta di annunciare questa transazione con Real per creare una piattaforma immobiliare globale leader – ha aggiunto Erik Carlson, amministratore delegato di Remax Holdings -. Real apporta una tecnologia differenziata e all’avanguardia che, a nostro avviso, consentirà di ampliare la scelta, aumentare la produttività e fornire un supporto più efficace alla nostra rete. Unendo le forze, saremo in grado di offrire un’esperienza migliore a tutti gli stakeholder, dagli agenti ai franchisee, dai consumatori agli azionisti, rafforzando al contempo la cultura e la flessibilità che rendono speciali i nostri marchi”.
“Questo è un giorno straordinario nella nostra storia e sono entusiasta di ciò che questa transazione significa per i franchisee, gli agenti e i clienti, così come per gli azionisti – ha dichiarato Dave Liniger, co-fondatore e presidente del consiglio di amministrazione di Remax -. Quando io e Gail abbiamo fondato Remax nel 1973, abbiamo creato un’azienda per imprenditori con una mentalità orientata al business e al servizio clienti. Per oltre 50 anni, l’azienda ha attratto professionisti affidabili e produttivi, ha plasmato il settore immobiliare e ha cambiato la vita di acquirenti e venditori in tutto il mondo Real è assolutamente il partner ideale per guidare la società verso il futuro”.
Il commento di Dario Castiglia di Remax Italia
Dario Castiglia, presidente di Remax Italia, ha commentato l’operazione. In un post su Linkedin ha dichiarato che “non si tratta solo di un’operazione finanziaria, ma di una visione condivisa che unisce la forza di un brand globale come Remax con una piattaforma tecnologica avanzata, orientata all’innovazione e all’intelligenza artificiale”.
“L’obiettivo è chiaro: offrire strumenti più evoluti, processi più semplici e un’esperienza ancora migliore per agenti, franchisee e clienti, mantenendo saldi i valori che ci contraddistinguono da sempre. Remax rimane Remax: il brand, il modello di business e soprattutto l’indipendenza imprenditoriale restano intatti. Si apre un nuovo capitolo, con più strumenti, più visione e più opportunità di crescita per tutta la rete. Il mondo evolve. Noi con lui. Ma la nostra identità resta solida”, ha aggiunto.
