Tecnocasa: per comprare casa servono 6,6 annualità di stipendio. Due in meno di 10 anni fa

Tecnocasa LogoIn Italia in media servono sei anni di stipendio per comprare casa. È quanto emerge da un’analisi dell’ufficio studi di Tecnocasa, secondo il quale la cifra non ha subito variazioni rispetto allo scorso anno.

L’analisi si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle grandi città e rilevati a gennaio 2021, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati Istat. E ha ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.

Milano la città in cui occorrono più stipendi

Milano è la città dove occorrono più annualità, 12,1, seguita da Roma, con 9,1 annualità. “Il rialzo costante dei prezzi a Milano, con tassi di crescita superiori alla media, la pone in cima alle città più costose d’Italia”, precisa Tecnocasa. Al terzo posto Firenze con 8,6 annualità. La città dove servono meno annualità di stipendio è Genova (3,3).

In dieci anni costo diminuito di 2,2 annualità

Effettuando un confronto a distanza di dieci anni, Tecnocasa segnala che a livello nazionale la differenza è stata consistente: “si è passati dalle 8,8 annualità nel 2010 alle 6,6 del 2020. In questo lasso temporale per comprare casa a Roma occorrono 4,4 annualità in meno, a Milano 0,6 annualità in meno a conferma del fatto che a Milano, negli ultimi anni, i valori immobiliari stanno riprendendosi”.  

 

Città

Annualità per comprare casa (2020)

Annualità per comprare casa (2010)

Milano

12,1

12,7

Roma

9,1

13,5

Firenze

8,6

10,7

Bologna

7,5

8,7

Napoli

7,4

9,7

Verona

4,9

6,0

Bari

4,9

7,5

Torino

4,7

7,0

Palermo

3,5

5,6

Genova

3,3

6,5

Nazionale

6,6

8,8

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa