Tecnocasa: immobili, tempi vendita passati da 178 a 105 giorni in 10 anni nelle grandi città

In 10 anni i tempi di vendita degli immobili sono notevolmente diminuiti nelle grandi città, passando dai 178 giorni del 2013 ai 105 giorni del I semestre del 2023. È quanto emerge da un’analisi dell’ufficio studi del gruppo Tecnocasa, che segnala tuttavia un aumento nella permanenza delle abitazioni sul mercato in alcune città, soprattutto laddove i prezzi delle case sono saliti in modo importante negli ultimi semestri.

“I dati analizzati sono specchio di quanto sta accadendo sul mercato dove iniziano a vedersi i primi segnali di rallentamento, soprattutto in quelle città in cui è più evidente la distanza tra la capacità di spesa dei potenziali acquirenti, che si è ridotta a causa degli aumenti dei tassi di interesse e le richieste dei proprietari”, precisa l’ufficio studi di Tecnocasa.

Nelle grandi città nella prima parte del 2023 si è arrivati a 105 giorni, con un miglioramento di 3 giorni rispetto a un anno fa (108 giorni).

I tempi di vendita nelle grandi città: dai 56 giorni di Bologna ai 136 di Palermo

Secondo l’analisi del gruppo Tecnocasa, Bologna e Milano si confermano le città più veloci, rispettivamente con 56 e 68 giorni, con Milano che peggiora rispetto a un anno fa (era a 52 giorni). Tempi più lunghi anche per Palermo che passa da 132 a 136 giorni confermandosi, anche in questo semestre, la città dove occorre più tempo per vendere un immobile. 

Nelle realtà dell’hinterland delle metropoli occorrono 139 giorni contro i 148 di un anno fa. I tempi di vendita più brevi si segnalano nell’hinterland di Verona (118 giorni), che migliora di 9 giorni grazie soprattutto al traino del mercato della casa vacanza. Segue l’hinterland di Firenze con 122 giorni. 

Nei capoluoghi di provincia chi decide di vendere casa deve mettere in conto mediamente 129 giorni, decisamente meno di quanti ne avrebbe impiegati un anno fa quando ne occorrevano 134 giorni. Si raggiungono così i livelli minimi degli ultimi dieci anni.

Fonte: ufficio studi gruppo Tecnocasa