Tecnocasa: transazioni immobiliari in aumento. Nelle città non capoluogo le performance migliori

Tecnocasa Logo 2I prezzi più convenienti e le richieste emerse durante il lockdown spingono il mercato immobiliare delle città non capoluogo. Nel terzo trimestre hanno infatti fatto registrare un aumento delle compravendite del 31,6% rispetto allo stesso periodo del 2019, contro il 13,6% delle città capoluogo. A segnalarlo è l’ufficio studi di Tecnocasa, che ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2021.

Più in generale, in Italia sono state compravendute 536.022 abitazioni, con una crescita del 43,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del 23% rispetto ai primi nove mesi del 2019. “Continua quindi la crescita delle compravendite, anche rispetto ai mesi precedenti all’arrivo della pandemia, confermando un andamento nettamente positivo del mercato immobiliare nazionale”, si legge nell’analisi.

Considerando solo il terzo trimestre del 2021 in Italia sono state compravendute 172.272 abitazioni residenziali con un aumento del 21,9% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del +25,5% rispetto al terzo trimestre del 2019.

Nei primi nove mesi dell’anno tra le grandi città italiane spiccano le performance di Bari con +21,7% e Genova con +19,6% rispetto allo stesso periodo del 2019. Bene Verona con +16,3%, Roma con +15,3%, Torino e Firenze con percentuali superiori al 10%. Prendendo in considerazione solo il terzo trimestre del 2021 è Roma la grande città con l’aumento maggiore rispetto al 2019 (+16,5%), seguita da Genova (+15,7%).

Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’ufficio studi del gruppo Tecnocasa prevede un numero totale di compravendite intorno alle 700.000 unità.

 

Città

Primi nove mesi

2019

Primi nove mesi

2020

Primi nove mesi

2021

Variazione % 2021/2020

Variazione % 2021/2019

Bari

2455

2134

2988

+40,0%

+21,7%

Bologna

4589

3731

4673

+25,2%

+1,8%

Firenze

3656

2954

4029

+36,4%

+10,2%

Genova

5485

4627

6560

+41,8%

+19,6%

Milano

19074

15103

19400

+28,5%

+1,7%

Napoli

5490

4392

5909

+34,5%

+7,6%

Palermo

4147

3425

4463

+30,3%

+7,6%

Roma

24189

20229

27879

+37,8%

+15,3%

Torino

9867

8086

10935

+35,2%

+10,8%

Verona

2389

2050

2778

+35,5%

+16,3%

Italia

435676

374545

536022

+43,1%

+23,0%

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate.